Bureau à vendre - Bois-Guillaume (76230) - 735 m²

Adresse sur demande | 76230 | Bois-Guillaume | Seine-Maritime | France

Coppten

A vendre Bureaux

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Bois-Guillaume

Bureau à vendre - Bois-Guillaume (76230) - 735 m²

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Photos

735 m²
SURFACE

1 200 000 €
1 632 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Bureaux

Situé au cur du parc tertiaire des Bocquets à Bois-Guillaume, immeuble indépendant de bureaux bénéficiant d'un environnement tertiaire qualitatif, à proximité immédiate des axes A28 et A13 et à quelques minutes de la gare SNCF de Rouen.Sur un parc tertiaire facile d'accès, immeuble élevé en R+1, actuellement loué à 50 % au 1er étage (libération prévue en août 2026), offrant un fort potentiel de valorisation locative.Immeuble implanté sur une parcelle arborée, avec stationnements privatifs à l'arrière.Surfaces :Surface totale : environ 735 m²Détail par niveau :Rez-de-chaussée :Environ 375 m²R+1 :Environ 360 m²(plateaux de surfaces équivalentes comprenant bureaux, circulations et sanitaires)Cet immeuble de bureaux vous est proposé à la vente par Prolocaux.
Vadim REBAUD, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro 994 377 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 20/03/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153225

Référence Professionnel : 76.001106

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 735 m²

Divisible : Non

Charges et taxes

Taxe foncière : 16 017 € soit 21 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 76230 | Bois-Guillaume | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus La Vieille (197m) - Lignes : F8 - Bus Cité de l'Agriculture (203m) - Lignes : 11 - Bus Les Bocquets (204m) - Lignes : F8 - Bus La Vielle (276m) - Lignes : 11, 10 - Bus Table de Pierre (405m) - Lignes : 11 - Bus Eiffel (470m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

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Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

PROLOCAUX

Conseil en immobilier d'entreprise

57 Avenue de Bretagne - 76100 ROUEN - France
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Grâce à notre expérience et à nos nombreux réseaux et partenaires, notamment des investisseurs privés, des promoteurs, des chargés de mission en développement économique, des bailleurs privés ou publics et des enseignes régionales ou nationales, nous avons consolidé notre maîtrise et notre connaissance du marché local année après année.

Nos bureaux situés à Rouen, Beauvais et Grenoble nous permettent de proposer nos services sur place. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment nous pouvons vous aider à réussir vos projets immobiliers d'entreprise dans les meilleures conditions.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.