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Bureau à louer - Cournon-D'Auvergne (63800) - 82 m² - 1 118 €/mois
SURFACE
13 422 €/an | 1 118 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux de standing d'environ 83 m², située au 1er étage du Triangle, au cur du Centre d'Affaires du Zénith.Ces bureaux, déjà cloisonnés par des cloisons modulaires vitrées, offrent un aménagement fonctionnel et qualitatif comprenant bureaux privatifs, salle de réunion, local social et openspace.Vous bénéficierez d'une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme, apportant luminosité et cadre de travail privilégié.Les prestations techniques sont à la hauteur : dalles LED, fibre optique, sanitaires accessibles PMR.
L'immeuble est conforme à la réglementation ERP, garantissant sécurité et accessibilité.Implanté dans l'un des quartiers tertiaires les plus dynamiques de la région, l'ensemble immobilier dispose de parkings clos et couverts, d'une excellente accessibilité des autoroutes et de services à proximité immédiate (BHNS, Bus, Gare SNCF ...).Opportunité rare avec vue panoramique.Réservez vos prochains bureaux dès maintenant !Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1 500 kg/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Preneur. (Environ 16 ht / m² / an)
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur (1 000 HT)
Honoraires payables à la signature du bail.
Dépose d'une AT obligatoire pour le Preneur.
Les charges sont forfaitisées car elles comprennent la consommation électrique du local, du système de chauffage / climatisation, de l'ensemble des charges de copropriété.
La clé de répartition sera d'environ 82,87/236,60
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Double vitrage
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :A définir
- Nbre Parkings sous-sol :A définir
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Ventilation double flux
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.