Local Commercial à vendre - Antibes (06600) - 155 m²

Voslocaux.com vous propose à la vente un local commercial loué situé à Antibes, développant une surface totale d'environ 155 m².
Ce commerce se compose de 89 m² en rez-de-chaussée ainsi que de 76 m² en mezzanine, offrant une configuration fonctionnelle et modulable adaptée à différentes activités commerciales ou tertiaires.
Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.Ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès de plain-pied, facilitant l'accueil de clientèle, les flux et l'exploitation quotidienne de l'activité.
La répartition des espaces permet une grande souplesse d'aménagement selon les besoins de l'enseigne ou de l'utilisateur, que ce soit pour une activité commerciale, un showroom ou des bureaux avec accueil.Implanté sur le chemin de Saint-Claude, secteur dynamique et particulièrement recherché de Antibes, ce bien profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la D35, de la route de Grasse et de l'autoroute A8.
Cette localisation stratégique permet des liaisons rapides vers Sophia Antipolis, Cannes et Nice, au sein d'un environnement mêlant entreprises, commerces et services.Ce local commercial à vendre représente une opportunité d'investissement attractive avec une rentabilité brute annoncée de 8 %, dans un secteur économique porteur au cœur de la technopole azuréenne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr