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Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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238 m²

SURFACE
147 €/m²/an
34 986 €/an | 2 915 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein d'immeuble à usage mixte en R+6 situé à proximité immédiate de la Pardieu, Arthur Loyd vous propose au 1er étage à la location un plateau de bureaux d'environ 238m² Programme neuf - plateau livrés finis, hors cloisonnement et courant faible.
Le plateau bénéficie d'une terrasse d'environ 9 m²..
Livraison Avril 2025.
Possibilité vente..
Loyer annuel HT : 34 986€ plus frais d'agence 15 % HT du loyer annuel HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 04/12/2025

Disponibilité : deuxième trimestre 2025
Référence Coppten : AA156283
Référence Professionnel : 63.002989

Construction

Date de construction : 2025
ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 238 m²
Location parking en sus : Parking aérien : 840 € HT /an Parking souterrain : 1400 € HT /an Nombre de bureaux : 6
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 147 €/m²/an, soit 34 986 €/an, soit 2 915 €/mois.
Informations complémentaires :
Provisions sur charges : à déterminer
Taxe foncière à la charge du Preneur
Régime fiscal : TVA.
Location parking en sus

Prestations

Prestations :
    Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Plateau bureaux aménagés non cloisonnés
  • Sanitaires

Localisation

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : CLERMONT FERRAND PERIPHERIE
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Arthur Loyd Clermont-Ferrand

CRÉATEUR DE POSSIBILITÉS : Nous transformons vos défis d'aujourd'hui en réussite de demain.

2 Rue Becquerel - 63000 Clermont-Ferrand - France
Voir toutes nos annonces
Arthur Loyd Clermont-Ferrand est l'agence locale du réseau national Arthur Loyd, spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise sur Clermont-Ferrand et son agglomération. Présente sur ce territoire depuis 1997, elle accompagne bailleurs, vendeurs et utilisateurs dans leurs projets de location, d'achat et de vente de locaux professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts et terrains. Elle couvre un large périmètre incluant Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne, Lempdes, Cébazat, Aubière, Romagnat, Pont-du-Château et leurs environs dans le Puy-de-Dôme.

L'équipe est composée de quatre personnes dont Cristelle Fenet, responsable d'agence et consultante spécialisée dans les locaux d'activités, Johan Barnerias, consultant dédié aux locaux commerciaux et aux bureaux, Brice Pestre, consultant junior sur les bureaux et l'activité, ainsi qu'une assistante commerciale. Cette organisation par spécialité permet à chaque client de bénéficier d'un interlocuteur dont l'expertise est directement alignée sur sa recherche, qu'il s'agisse d'un commerce en centre-ville, d'un entrepôt en zone d'activités ou de bureaux dans un parc tertiaire.

L'accompagnement proposé par l'agence couvre l'ensemble du cycle d'une opération immobilière professionnelle : définition des objectifs, préconisation d'une stratégie d'implantation, recherche active de biens, négociation et suivi jusqu'à l'emménagement. L'agence intervient également sur des missions de renégociation de baux existants et d'optimisation d'implantation pour les entreprises déjà en place. Sa connaissance fine du marché clermontois, construite sur plus de vingt-cinq ans de présence locale, constitue un avantage concret pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans le bassin économique auvergnant, tout en bénéficiant de la force du réseau Arthur Loyd, présent dans plus de 70 agences en France et dans les DOM-TOM.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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