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Bureau à louer - Clermont-Ferrand (63000) - 2365 m² - 32 721 €/mois
SURFACE
392 660 €/an | 32 721 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Arthur Loyd vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant d'environ 2 365 m², idéalement situé au cur du Parc technologique de La Pardieu.Développé en R+5, l'immeuble bénéficie de balcons et d'une terrasse sur chaque plateau, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien.Le bâtiment est accessible PMR et répond aux normes ERP, permettant d'accueillir collaborateurs, clients et visiteurs dans des conditions adaptées..
L'immeuble sera livré aménagé et non cloisonné en fin 2026, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement et la possibilité de concevoir des espaces de travail adaptés aux besoins de votre entreprise..
Loyer annuel HT/HC : 392 830€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Preneur : Environ 25/m²/an
Charges estimés à environ 15 /m²/an comprenant : l'eau, l'entretien des communs, climatisation et chauffage
Prestations
-
Ascenceur
- Ascenseur
- Nbre Parkings sous-sol :74
- Plateau bureaux aménagés non cloisonnés
- Sanitaires PMR
- Terrasse :1 par plateau
Localisation
Qui sommes-nous ?
Arthur Loyd Clermont-Ferrand
CRÉATEUR DE POSSIBILITÉS : Nous transformons vos défis d'aujourd'hui en réussite de demain.2 Rue Becquerel - 63000 Clermont-Ferrand - France
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L'équipe est composée de quatre personnes dont Cristelle Fenet, responsable d'agence et consultante spécialisée dans les locaux d'activités, Johan Barnerias, consultant dédié aux locaux commerciaux et aux bureaux, Brice Pestre, consultant junior sur les bureaux et l'activité, ainsi qu'une assistante commerciale. Cette organisation par spécialité permet à chaque client de bénéficier d'un interlocuteur dont l'expertise est directement alignée sur sa recherche, qu'il s'agisse d'un commerce en centre-ville, d'un entrepôt en zone d'activités ou de bureaux dans un parc tertiaire.
L'accompagnement proposé par l'agence couvre l'ensemble du cycle d'une opération immobilière professionnelle : définition des objectifs, préconisation d'une stratégie d'implantation, recherche active de biens, négociation et suivi jusqu'à l'emménagement. L'agence intervient également sur des missions de renégociation de baux existants et d'optimisation d'implantation pour les entreprises déjà en place. Sa connaissance fine du marché clermontois, construite sur plus de vingt-cinq ans de présence locale, constitue un avantage concret pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans le bassin économique auvergnant, tout en bénéficiant de la force du réseau Arthur Loyd, présent dans plus de 70 agences en France et dans les DOM-TOM.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.