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Adresse sur demande |
63000 | Clermont-Ferrand |
Puy-de-Dôme
| France
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1 238 m²
SURFACE
SURFACE
120 €/m²/an
148 560 €/an | 12 380 €/mois
LOYER
148 560 €/an | 12 380 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Bâtiment à usage commercial situé dans le quartier du Brézet.
.
Cet endroit offre de nombreux avantages pour les entreprises souhaitant s'implanter dans la région de Clermont-Ferrand.
Ce local disponible la location est composé d'un bâtiment de plain-pied d'environ 1.238m2 dont 955 m2 de surface de vente.
Le bâtiment est intégré à un ensemble commercial présentant de nombreuses enseignes nationales ( GIFI, CCV, BRICOMAN, LE GRAND PANIER BIO ...) sur un terrain d'une surface de 51.000 m2.Le bien dispose d'un parking collectif de 520 places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 18/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA156700
Référence Professionnel : 63.003234
Construction
ZFU : Oui
Charge du sol : 6 Tonnes /m²
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 1 238
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
8.80 m
m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 148 560 €/an, soit 12 380 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Charges à déterminer
Taxe foncière à la charge du preneur
Taxe foncière à la charge du Preneur : 15.000,00
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Charges à déterminer
Taxe foncière à la charge du preneur
Taxe foncière à la charge du Preneur : 15.000,00
Charges et taxes
Taxe foncière : 15 000
€
soit
12 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès Handicapés
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Local social
- Réserves
- Sanitaires
- Vitrine
Localisation
Adresse sur demande |
63000 | Clermont-Ferrand |
Puy-de-Dôme
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Quartier : CLERMONT FERRAND PERIPHERIE
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
Arthur Loyd Clermont-Ferrand
CRÉATEUR DE POSSIBILITÉS : Nous transformons vos défis d'aujourd'hui en réussite de demain.2 Rue Becquerel - 63000 Clermont-Ferrand - France
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Arthur Loyd Clermont-Ferrand est l'agence locale du réseau national Arthur Loyd, spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise sur Clermont-Ferrand et son agglomération. Présente sur ce territoire depuis 1997, elle accompagne bailleurs, vendeurs et utilisateurs dans leurs projets de location, d'achat et de vente de locaux professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts et terrains. Elle couvre un large périmètre incluant Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne, Lempdes, Cébazat, Aubière, Romagnat, Pont-du-Château et leurs environs dans le Puy-de-Dôme.
L'équipe est composée de quatre personnes dont Cristelle Fenet, responsable d'agence et consultante spécialisée dans les locaux d'activités, Johan Barnerias, consultant dédié aux locaux commerciaux et aux bureaux, Brice Pestre, consultant junior sur les bureaux et l'activité, ainsi qu'une assistante commerciale. Cette organisation par spécialité permet à chaque client de bénéficier d'un interlocuteur dont l'expertise est directement alignée sur sa recherche, qu'il s'agisse d'un commerce en centre-ville, d'un entrepôt en zone d'activités ou de bureaux dans un parc tertiaire.
L'accompagnement proposé par l'agence couvre l'ensemble du cycle d'une opération immobilière professionnelle : définition des objectifs, préconisation d'une stratégie d'implantation, recherche active de biens, négociation et suivi jusqu'à l'emménagement. L'agence intervient également sur des missions de renégociation de baux existants et d'optimisation d'implantation pour les entreprises déjà en place. Sa connaissance fine du marché clermontois, construite sur plus de vingt-cinq ans de présence locale, constitue un avantage concret pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans le bassin économique auvergnant, tout en bénéficiant de la force du réseau Arthur Loyd, présent dans plus de 70 agences en France et dans les DOM-TOM.
L'équipe est composée de quatre personnes dont Cristelle Fenet, responsable d'agence et consultante spécialisée dans les locaux d'activités, Johan Barnerias, consultant dédié aux locaux commerciaux et aux bureaux, Brice Pestre, consultant junior sur les bureaux et l'activité, ainsi qu'une assistante commerciale. Cette organisation par spécialité permet à chaque client de bénéficier d'un interlocuteur dont l'expertise est directement alignée sur sa recherche, qu'il s'agisse d'un commerce en centre-ville, d'un entrepôt en zone d'activités ou de bureaux dans un parc tertiaire.
L'accompagnement proposé par l'agence couvre l'ensemble du cycle d'une opération immobilière professionnelle : définition des objectifs, préconisation d'une stratégie d'implantation, recherche active de biens, négociation et suivi jusqu'à l'emménagement. L'agence intervient également sur des missions de renégociation de baux existants et d'optimisation d'implantation pour les entreprises déjà en place. Sa connaissance fine du marché clermontois, construite sur plus de vingt-cinq ans de présence locale, constitue un avantage concret pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans le bassin économique auvergnant, tout en bénéficiant de la force du réseau Arthur Loyd, présent dans plus de 70 agences en France et dans les DOM-TOM.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.