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SURFACE
29 250 €/an | 2 437 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Plateau de bureaux d'environ 225 m² au R+1, entièrement rénové, avec prestations modernes, à l'est de l'agglomération nantaise.Développement technique :Composition : Open-space rénové, dalles LED, moquette neuve, climatisation réversible.Surface : environ 225 m² SUB.Accessibilité : Situé dans un parc tertiaire, à proximité des grands axes.Parkings : Extérieurs disponibles pour les usagers.État/Bail : Locaux en très bon état, bail à définir.Disponibilité : Immédiate.Synthèse financière :Loyer annuel HT HC : 130 €/m² Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.État des risques : Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques (dont radon et sismicité) seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.725,00
Charges et taxes
Prestations
-
Climatisation
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.