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SURFACE
42 900 €/an | 3 575 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé sur le secteur Nord-Est de l'agglomération nantaise, ce plateau de bureaux d'environ 330 m² occupe le 3ᵉ étage d'un immeuble tertiaire entretenu et fonctionnel.
Les locaux sont cloisonnés et disposent du réseau FIBRE.
L'environnement offre un cadre de travail agréable, avec un accès direct depuis le périphérique et la présence de commerces et services de proximité.
Stationnement privatif : 6 emplacements aériens et 4 en sous-sol.
Loyer annuel 130 € HT/HC/m², soit 10 725 € HT par trimestre conditions financières détaillées en fiche produit CRM.
Accessibilité directe depuis les grands axes de circulation.
Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.
Visite possible sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Salle petit-déjeuner
Charges et taxes
Prestations
-
Climatisation
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.