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Adresse sur demande | 44300 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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330 m²

SURFACE
130 €/m²/an
42 900 €/an | 3 575 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Situé sur le secteur Nord-Est de l'agglomération nantaise, ce plateau de bureaux d'environ 330 m² occupe le 3ᵉ étage d'un immeuble tertiaire entretenu et fonctionnel.
Les locaux sont cloisonnés et disposent du réseau FIBRE.
L'environnement offre un cadre de travail agréable, avec un accès direct depuis le périphérique et la présence de commerces et services de proximité.
Stationnement privatif : 6 emplacements aériens et 4 en sous-sol.
Loyer annuel 130 € HT/HC/m², soit 10 725 € HT par trimestre – conditions financières détaillées en fiche produit CRM.
Accessibilité directe depuis les grands axes de circulation.
Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.
Visite possible sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/11/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157004
Référence Professionnel : 44.6645

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 330 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 42 900 €/an, soit 3 575 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Salle petit-déjeuner

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 444 € soit 19 €/m²

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Climatisation
  • Kitchenette
  • Parking Extérieur
  • Sanitaires privés

Localisation

Adresse sur demande | 44300 | Nantes | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
BUS Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : NANTES EST
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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