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Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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50 m²

SURFACE
500 €/m²/an
25 000 €/an | 2 083 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous proposeCe beau local en emplacement n° 1 situé dans une rue piétonne avec un flux important de piétons.
Entièrement refait à neuf, ce bien de 35 m² avec une réserve de 15 m² offre une belle vitrine, des pierres apparentes et une atmosphère unique, idéale pour toute activité commerciale..
Caractéristiques :Surface approximative : 35 m² + 15 m² de réserveEmplacement géographique : Rue piétonne à fort passage proche château, CathédraleCommodités : Vitrine, pierres apparentes, réserveLoyer : 2083 € HT HC / moisCharges : 125€ HT / moisHonoraires d'agence :7500€ HT + TVA à la charge du locataire,prévoir frais de bailContactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite..
Laurence YBERTLoire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/12/2025

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157013
Référence Professionnel : AG1-1185

Surface

Surface totale : 50 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 500 €/m²/an, soit 25 000 €/an, soit 2 083 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 455 € soit 29 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France
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Quartier : NANTES CENTRE

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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