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Adresse sur demande | 44300 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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124 m²

SURFACE
145 €/m²/an
18 000 €/an | 1 500 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Plateau de bureaux d'environ 124 m² situé au 1er étage d'un ensemble immobilier tertiaire avec parties communes comprenant sanitaires.
Locaux rénovés : sol PVC, pourtour isolé, dalles de faux plafonds neuves, éclairage LED, baie de brassage et câblage complet.
Climatisation installée.
Possibilité d'aménager une cuisine.Environnement : parc tertiaire verdoyant, proche périphérique de NANTES EST.
Accès facile et parking privatif de 5 places.Occupation : libre à la location.
Loyer : 1 500 € HT mensuel.
Un trimestre d'avance et 3 mois de dépôt de garantie requis.
Disponible à la vente, nous consulter.
Conditions financières détaillées en fiche produit CRM.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.Cette opportunité offre des bureaux fonctionnels et rénovés, adaptés à vos activités tertiaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/12/2025

Disponibilité : fin d'année 2025
Référence Coppten : AA157014
Référence Professionnel : 44.005786

Construction

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 124 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 145 €/m²/an, soit 18 000 €/an, soit 1 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 445 € soit 11 €/m²

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Chauffage réversible
  • Climatisation
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Sanitaires communs

Localisation

Adresse sur demande | 44300 | Nantes | Loire-Atlantique | France
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Quartier : NANTES EST

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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