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SURFACE
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un LOCAL COMMERCIAL en CESSION DE DROIT AU BAIL au cur de la rue commerçante de Pornic.
Local commercial, d'une surface d'environ 29 m², en centre-ville de PORNIC, avec petite réserve et WC.Toutes activités hors restauration et nuisances.
Climatisation réversible et mur d'air.
Grille manuelle..
Bail en cours depuis le 1er février 2023, pour se terminer le 31 janvier 2032..
loyer mensuel : 761.59€TTC.
Possiblité d'un deuxième local à côté :.
Local commercial, d'une surface d'environ 47 m², en centre-ville de PORNIC, avec petite réserve et WC.Toutes activités hors restauration et nuisances.
Climatisation réversible et mur d'air.
Grille manuelle..
Bail en cours depuis le 1er février 2023, pour se terminer le 31 janvier 2032..
LOYER TTC 1436.07€/mois.
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Preneur
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Frais de rédaction d'actes à prévoir à la charge PRENEUR
Frais d'état des lieux à prévoir à la charge PRENEUR
Régime fiscal : TVA.(en sus)
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.