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SURFACE
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Accès immédiat au tramway et aux lignes de bus, garantissant une excellente desserte en transports en communÀ seulement 20 minutes de la gare de Nantes en tramway, facilitant les déplacements professionnelsNombreux commerces, services et restaurations accessibles à piedQuartier bénéficiant d'un flux important, idéal pour renforcer la notoriété et la visibilité de votre activité✨ Des prestations adaptées aux exigences professionnellesSurface totale : 233 m² au 1er étageClimatisation réversible assurant confort toute l'annéeImmeuble tertiaire moderne, parfaitement adapté aux activités de bureaux, agences, entreprises de services ou sièges sociauxLocaux lumineux, facilement aménageables selon les besoins💰 Conditions financières attractivesLoyer annuel : 36 000 € HT (soit 154,51 €/m² HT)Charges annuelles : 3 000 € (soit 12,88 €/m²)Bail commercial 3/6/9 ansDépôt de garantie : 1 moisPaiement mensuel et d'avance Indexation annuelle ILATHonoraires de location : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur📆 Disponibilité immédiate DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Prestations
-
Climatisation
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Convecteurs électriques
- Digicode
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Nbre Parkings sous-sol :3
- Open Space
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.