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Adresse sur demande | 44100 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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233 m²

SURFACE
154 €/m²/an
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Accès immédiat au tramway et aux lignes de bus, garantissant une excellente desserte en transports en communÀ seulement 20 minutes de la gare de Nantes en tramway, facilitant les déplacements professionnelsNombreux commerces, services et restaurations accessibles à piedQuartier bénéficiant d'un flux important, idéal pour renforcer la notoriété et la visibilité de votre activité✨ Des prestations adaptées aux exigences professionnellesSurface totale : 233 m² au 1er étageClimatisation réversible assurant confort toute l'annéeImmeuble tertiaire moderne, parfaitement adapté aux activités de bureaux, agences, entreprises de services ou sièges sociauxLocaux lumineux, facilement aménageables selon les besoins💰 Conditions financières attractivesLoyer annuel : 36 000 € HT (soit 154,51 €/m² HT)Charges annuelles : 3 000 € (soit 12,88 €/m²)Bail commercial 3/6/9 ansDépôt de garantie : 1 moisPaiement mensuel et d'avance – Indexation annuelle ILATHonoraires de location : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur📆 Disponibilité immédiate – DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/01/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157047
Référence Professionnel : 44.7494

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 233 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 154 €/m²/an, soit 36 000 €/an, soit 3 000 €/mois.

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Contrôle d'accès
  • Convecteurs électriques
  • Digicode
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Nbre Parkings sous-sol :3
  • Open Space
Contrôle d'accès

Localisation

Adresse sur demande | 44100 | Nantes | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, avec un arrêt de tramway et plusieurs lignes de bus situés au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare SNCF (environ 20 minutes en tramway) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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