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SURFACE
70 500 €/an | 5 875 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A LOUER IMMEUBLE DE BUREAUX A LA BAULE PLEIN CENTRE d'une surface totale d'environ 260 m², répartis sur 3 niveaux (RDC, R+1, R+2).
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Au rez de chaussée, sur une surface d'environ 94.5 m² on retrouve, un espace accueil, un open space pouvant accueillir 4 postes de travail, une salle de réunion, un bureau fermé pouvant accueillir deux postes de travail, WC, point d'eau, kitchenette et terrasse extérieure..
Au premier étage, (accessible par un escalier depuis le rez de chaussée) sur une surface d'environ 88 m² on retrouve deux bureaux vitrés et cloisonnés, une salle d'attente, deux bureaux en enfilade ainsi qu'un grand bureau fermé.
WC et débarras.
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Au second et dernier étage, accessible depuis une entrée indépendante par un escalier extérieur on retrouve deux bureaux séparés sur un même palier.
Le premier d'une surface d'environ 41m² dispose d'une grande pièce lumineuse d'env 20m² (type open space), d'un bureau fermé d'env 11m² et d'une salle d'eau avec WC.
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Le deuxième bureau d'environ 38m² est composé d'une grande pièce type open space d'env 20m², d'un bureau fermé d'env 9m² d'un point d'eau et de WC.
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Idéalement situé dans une rue perpendiculaire à l'avenue du Général de Gaulle en plein centre ville, 5 minutes à pied de la gare de La Baule, tous commerces à proximités (commerces de détails ,restaurants).
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Loyer annuel : 70 500 € HTHC.
Loyer mensuel : 5875 € HTHC.
Charges annuelles : 1800 € HT.
Taxe foncière : 4805 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'acte en sus à charge preneur
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.