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Adresse sur demande | 44500 | La Baule-Escoublac | Loire-Atlantique | France

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28 m²

SURFACE
255 €/m²/an
7 152 €/an | 596 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Bureau haut de gamme à louer – La Baule, Avenue de Gaulle.
Emplacement idéal Situé en plein cœur de La Baule, sur l'avenue de Gaulle, ce bureau bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare et à quelques mètres de la plage.
Niché dans une belle copropriété, il offre un cadre de travail agréable et dynamique..
Des prestations de qualité D'une superficie de 28,56 m², ce bureau offre un aménagement optimisé avec de nombreux rangements en très bon état d'usage.
Il peut accueillir jusqu'à 3 postes de travail et dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année..
Caractéristiques principales : ✅ Surface : 28,56 m² ✅ Capacité : Jusqu'à 3 postes de travail ✅ Agencement fonctionnel avec rangements intégrés ✅ Climatisation réversible ✅ Environnement professionnel et élégant.
📌 Loyer mensuel HT et hors charges : 596 €.
Idéal pour une activité de bureau, ce local saura répondre aux besoins des professionnels recherchant un espace de travail confortable et bien situé..
bureau non accessible aux personnes à mobilité réduite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 26/02/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157148
Référence Professionnel : 44.7422

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 28 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 255 €/m²/an, soit 7 152 €/an, soit 596 €/mois.
Informations complémentaires :
Possibilité pour un bail de courte durée - bail dérogatoire ou pour un bail commerical

Charges et taxes

Taxe foncière : 350 € soit 12 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 44500 | La Baule-Escoublac | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : SECTEUR LA BAULE ESCOUBLAC
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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