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1 087 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
LOIRE OCÉAN EXPANSION a le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier idéalement situé au cur de la zone commerciale dynamique de Treillières..
Bâtiment C environ 3 000 m² divisibles en trois cellules indépendantesNous proposons un bâtiment neuf de 3 000 m², divisible en trois cellules modernes et fonctionnelles, parfaitement adaptées aux besoins des entreprises recherchant visibilité, accessibilité et surfaces polyvalentes..
Cellule n°6 1 670 m²Surface intérieure : 1 670 m²Cour privative : 750 m², idéale pour le stockage, le stationnement ou les manuvresLoyer envisagé : 170 000 € HT/anCellules n°7 & n°8 1 220 m² au total (Norauto & Do & KA)Division possible en deux lots : 735 m² & 485 m²Loyer annuel estimé : 165 000 € HTDISP : Vente ou locationLes cellules sont disponibles à la vente ou à la location, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec la possibilité d'acquérir un bien avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée..
Travaux et livraisonDébut des travaux : 19 mai 2025Vous bénéficierez de locaux neufs, modernes et conformes aux standards actuels du marché..
Atouts de la zone commerciale de TreillièresTrafic importantExcellente visibilitéAccessibilité optimaleCet environnement dynamique constitue un emplacement stratégique pour développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial pérenne.
Les surfaces proposées offrent une grande flexibilité d'usage et répondent aux attentes des entreprises exigeantes : volumes, manuvrabilité, espaces extérieurs et qualité de construction.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.