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2 000 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose une opportunité d'investissement rare au sein de la zone commerciale en plein essor de Treillières.Cellule commerciale 1 080 m² Louée à ACTIONCette cellule de 1 080 m², implantée au cur d'un environnement commercial dynamique, bénéficie d'un bail sécurisé avec l'enseigne Action, acteur majeur de la distribution à prix attractifs et reconnu pour la solidité de son modèle économique.Loyer annuel : 135 €/m²/an, assurant une rentabilité immédiate, stable et adossée à un locataire national de tout premier plan.Atouts pour l'investisseurLocataire solide et pérenne : Action garantit une occupation durable et un excellent niveau de sécurité locative.Surface généreuse et fonctionnelle : 1 080 m² permettant une mise en valeur optimale des activités de l'enseigne.Emplacement stratégique : située sur un axe à fort trafic, la zone commerciale de Treillières connaît une croissance continue de sa fréquentation et attire un panel large d'enseignes nationales.Visibilité et accessibilité : accès facilité pour les clients et une implantation bénéficiant d'une exposition idéale.Actif récent : construction neuve avec des standards élevés (performance énergétique, confort d'exploitation, qualité architecturale), assurant une pérennité de valeur à long terme.Pourquoi investir à Treillières ?La zone commerciale se distingue par :une attractivité en progression constante,un environnement commercial performant,une clientèle variée et fidèle,un cadre favorable à la croissance des enseignes implantées.Cet actif combine sécurité locative, localisation premium et qualité architecturale, faisant de cette opportunité un investissement parfaitement adapté à un portefeuille immobilier orienté rendement et valorisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Loire Océan Expansion
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.