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SURFACE
7 200 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
MURS COMMERCIAUX A VENDRE situés quartier du Marché à LA BAULE - BIEN INVESTISSEUR OU EXPLOITANT.
Local d'une surface d'environ 42m² dont environ 34m² de surface de vente directe + une zone de stockage en arrière boutique et des WC..
En sus, le local bénéficie en extérieur, d'une surface privative sous arcades pour exposer de la marchandises d'environ 14m² , et aussi la possibilité d'exposer sur l'espace public 8m linéaire pour environ 500€/an (redevance annuelle publique).
Linéaire vitrine d'environ 5m.
Double accès, par la façade et par l'arrière du local.
Faux plafond en dalles et carrelage au sol.
Local en bon état d'usage..
Bail en date du 1 mars 2024 pour se terminer le 28 février 2033.
Destination: vente de produits du terroir, produits régionaux, cadeaux, souvenirs, décorations, bijouterie fantaisie, et accessoires de mode..
loyer mensuel : 1553€ HTHC, soit 18 636 € HTHC annuel.
Charges annuelles : environ 410€ par an..
Taxe foncière : 660€ / an refacturée au locataire.
PRIX DE VENTE DES MURS : 302 400€ F.A.I..
RENTABILITE BRUTE : 6.5%.
(DROIT AU BAIL A CEDER EN COURS - Nous consulter).
Complément d'informations et documents techniques - sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.