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Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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80 m²

SURFACE
202 €/m²/an
16 200 €/an | 1 350 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Ce local de 80 m² se situe au croisement d'axes importants : la route de Paris (rue du Général-Buat et boulevard Jules-Verne) avec le boulevard des Poilus et le boulevard des Belges.
Il donnera satisfaction a une activité de service ou a du commerce détail.
Le loyer est de 1 350 euros mensuels et 40 euros de charges.
Il n'est pas soumis a TVA .
La taxe foncière reste à la charge du propriétaire..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/03/2026

Disponibilité : mars 2026
Référence Coppten : AA157194
Référence Professionnel : 44.7826

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 80 m²
Longueur de façade : 7 m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 202 €/m²/an, soit 16 200 €/an, soit 1 350 €/mois.
Informations complémentaires :
Détail charges :ordures ménagères, eau, taxe devanture

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Collectif au gaz
  • Immeuble indépendant

Localisation

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Rond-Point de Paris (100m) - supérieur à Lignes : C1, 360, NN - Bus Chalâtres (116m) - supérieur à Lignes : C1 - Bus Belges - Montbazon (285m) - supérieur à Lignes : 10 - Bus Coudray (391m) - supérieur à Lignes : C6 - Bus Saint-Donatien (436m) - supérieur à Lignes : C1, 360 - Bus Chambelles (445m) - supérieur à Lignes : 10 - Bus Rond-Point de Paris (100m) - supérieur à Lignes : C1, 360, NN - Bus Chalâtres (116m) - supérieur à Lignes : C1 - Bus Belges - Montbazon (285m) - supérieur à Lignes : 10 - Bus Coudray (391m) - supérieur à Lignes : C6 - Bus Saint-Donatien (436m) - supérieur à Lignes : C1, 360 - Bus Chambelles (445m) - supérieur à Lignes : 10 - Bus Rond-Point de Paris (100m) - supérieur à Lignes : C1, 360, NN - Bus Chalâtres (116m) - supérieur à Lignes : C1 - Bus Belges - Montbazon (285m) - supérieur à Lignes : 10 - Bus Coudray (391m) - supérieur à Lignes : C6 - Bus Saint-Donatien (436m) - supérieur à Lignes : C1, 360 - Bus Chambelles (445m) - supérieur à Lignes : 10 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : NANTES EST
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

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1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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