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Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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145 m²

SURFACE
231 €/m²/an
33 600 €/an | 2 800 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

LOCAL COMMERCIAL A LOUER NANTES LOIRE-OCÉAN EXPANSION vous proposeCe beau local commercial de 145m², idéalement situé sur un axe passant, offrant une grande visibilité grâce à ses grandes vitrines, un cachet avec murs en pierres et son parquet, belles hauteurs sous plafond.
Au rez-de chaussée 110m2 ET 35m2 au sous-sol entièrement aménagé accessible directement par le magasin.
possibilité de livraison par l'arrière.
Caractéristiques :Surface approximative : 145 m² Commodités, emplacement : Grandes vitrines, commercial de 184 m² très lumineux avec vitrines, proche Cathédrale.
Local situé sur un axe de flux routier majeur du centre ville, offrant donc une visibilité importante..
le loyer est de 2800€hth/mois, charges 67€HT/mois.
droit d'entrée 25000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 24/03/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157256
Référence Professionnel : 44.7853

Surface

Surface totale : 145 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 231 €/m²/an, soit 33 600 €/an, soit 2 800 €/mois.
Informations complémentaires :
bail notarié

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 391 € soit 16 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 44000 | Nantes | Loire-Atlantique | France
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Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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