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Adresse sur demande | 44300 | Nantes | Loire-Atlantique | France

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191 m²

SURFACE
115 €/m²/an
22 000 €/an | 1 833 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Surface tertiaire en rez-de-chaussée au sein d'un pôle d'activités reconnu de l'est nantais, offrant un cadre de travail structuré et accessible.Le plateau développe environ 191 m² et s'organise autour d'un open space central de 50m² et d'un second de 35m², d'un sas d'accueil de 7m², d'une entrée de 22m², de bureaux cloisonnés (14m², 16m²), de 2 sanitaires aux normes PMR de 5 et 5m², d'une archive de 18m², d'une kitchenette et d'un revêtements de sol en moquette.Prestations: Fibre, LED, FAUX PLAFOND, alarmeStationnements privatifs en accompagnement.L'environnement immédiat est composé d'entreprises tertiaires et de services, générant un flux régulier et une dynamique économique soutenue.
Accessibilité rapide au périphérique nantais et desserte en transports en commun facilitant l'accueil des collaborateurs et de la clientèle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/03/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157277
Référence Professionnel : 44.6856

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 191 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 22 000 €/an, soit 1 833 €/mois.
Informations complémentaires :
Les charges comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des espaces verts.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Salle petit-déjeuner

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 860 € soit 9 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Sanitaires privés

Localisation

Adresse sur demande | 44300 | Nantes | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Marché Commun (63m) - Lignes : 85 - Bus Danemark (201m) - Lignes : 85 - Bus Italie (294m) - Bus La Hache (320m) - Lignes : 77 - Bus Europe (332m) - Lignes : 77 - Bus Grande-Bretagne (393m) - Lignes : 77 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : NANTES EST
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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