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Adresse sur demande | 44250 | Saint-Brevin-les-Pins | Loire-Atlantique | France

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30 m²
SURFACE
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la LOCATION, en CESSION DE DROIT AU BAIL, un LOCAL COMMERCIAL emplacement premium dans le centre ville de Saint-Brévin-Les-Pins..
A CÉDER DROIT AU BAIL, d'un local commercial d'une surface totale approximative de 30 m² en plein centre ville.
Ce local est composé d'une partie commerciale en très bon état d'environ 24 m², d'une petite réserve d'environ 4 m² et de sanitaires (WC et lavabo) d'environ 2.5 m²..
Store banne neuf et électricité refaite entièrement.
Le local est situé dans la rue commerciale principale de saint-brévin-Les-Pins, tout proche du croisement central..
Le locataire en place est une société spécialisée dans la vente de chaussures qui souhaite arrêter son activité..
Bail commercial renouvelé le 15 avril 2021 pour se terminer le 14 avril 2030.
Modalités du bail en cours - Éléments comptables à jour tenant compte de la revalorisation annuelle du loyer selon l'ILC..
Loyer = 865,85€TTC/mois.
Provision sur charges : 100€/an versé une seule fois..
Chauffage électrique (facture environ 30€/mois).
Taxe Foncière : 290€.
La cession de bail sera soumise à l'accord du Bailleur..
.
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 30/03/2026

Disponibilité : A DEFINIR AVEC LA LOCATAIRE EN PLACE
Référence Coppten : AA157291
Référence Professionnel : 44.7984

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 30 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 346 €/m²/an, soit 10 390 €/an, soit 865 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente, charge preneur/acquéreur
Honoraires payables à la signature de l'acte.

Charges et taxes

Taxe foncière : 290 € soit 9 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 44250 | Saint-Brevin-les-Pins | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : SECTEUR SAINT BREVIN
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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