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Bureau à louer - Saint-Nazaire (44600) - 408 m² - 6 800 €/mois

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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408 m²

SURFACE
200 €/m²/an
81 600 €/an | 6 800 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

ATLANTIQUE EXPANSION PRO vous propose à la location un plateau de bureaux de 408 m², idéalement situé dans un parc tertiaire mixte en entrée de ville, offrant un environnement professionnel dynamique..
Des bureaux modernes et fonctionnels.
Ce plateau de bureaux neuf se compose de :Bureaux cloisonnésSalle de réunionOpen spaceEspace cuisineCoin déjeunerPrestations et équipementsCloisons modulaires pleines et vitréesCâblage courant fort et courant faibleSol moquette professionnelleClimatisation réversible chaud / froidBureaux lumineux et modulablesAccessibilité et stationnement8 places de parking privatives en sous-solParking public à proximitéAccès rapide entrée de villeZone tertiaire attractiveIdéal pourSociété de servicesSiège socialActivités tertiaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/04/2026

Disponibilité : 1er septembre 2025
Référence Coppten : AA157520
Référence Professionnel : 44.006884
Mandat exclusif

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : moquette
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 408 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 3,70 m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 200 €/m²/an, soit 81 600 €/an, soit 6 800 €/mois.
Informations complémentaires :
Le montant de la provision des charges comprend :
- Entretien des parties communes, ascenseur et immeuble
- Consommation d'eau et d' électricité des parties communes.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Rédaction de l'acte à la charge de preneur
Etat des lieux à la charge du preneur

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 681 € soit 9 €/m²

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Chauffage réversible
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Eclairage
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Issue de secours
  • Nature du sol :moquette
  • Nbre Parkings sous-sol :4
  • Open Space
  • Peinture
  • Précâblage
  • Salle de repos
  • Salle de réunion
  • Sanitaires privés
  • Ventilation double flux

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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