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Bureau à louer - Montoir-De-Bretagne (44550) - 90 m² - 1 166 €/mois
SURFACE
12 600 €/an | 1 050 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A LOUER BUREAUX 90 m² Rez-de-chaussée 8 Parkings Proche Airbus & 4 voies Nantes / Saint-BrévinIdéal entreprise, activité tertiaireSitué à proximité immédiate de Airbus et des Chantiers de l'Atlantique, ce bureau professionnel de 90 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès rapide aux axes vers Nantes et Saint-Brevin-les-Pins..
Descriptif du local- Hall / SAS d'accueil1 bureau fermé2 open spaces dont un divisible de 46 m²Sanitaires H/FRéservePrestationsCloisons modulaires aménagéesSol PVCChauffage électrique / climatisation froidMenuiseries aluminiumFibre dédiée haut débitCompteurs eau et électricité individuelsStationnement8 places de parking privatives en façade, dont 1 PMRLocalisation stratégiqueEnvironnement tertiaire et industriel dynamiqueProximité grands donneurs d'ordreAccès rapide 4 voies Nantes / Saint-BrévinIdéal pour PME, bureaux d'étude, services aux entreprises, sous-traitants industrielsContactez-nous au 02.40.15.64.17 ATLANTIQUE EXPANSION PRO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
la taxe foncière pour un montant de 1 900 TTC à la charge du preneur
les charges de 50 / mois soit 600 par an comprennent l'entretien des cheneaux du bâtiment.
En complément des charges :
Consommation d'eau et d'électricité facturé trimestriellement (tous les 3 mois) au preneur :
- Eau : 50 par trimestre
(5.30 d'abonnement par mois et 10/m3 )
- Electricité : relevé des sous-compteur facturation tous les 3 mois selon les consommations.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Charges et taxes
Prestations
-
Climatisation
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Fibre optique
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs :8
- Nombre de bureaux :1
- Open Space
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Précâblage
- Sanitaires privés
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.