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Bureau à louer - Montoir-De-Bretagne (44550) - 90 m² - 1 166 €/mois

Adresse sur demande | 44550 | Montoir-de-Bretagne | Loire-Atlantique | France

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90 m²

SURFACE
155 €/m²/an
14 000 €/an | 1 166 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A LOUER – BUREAUX 90 m² – Rez-de-chaussée – 8 Parkings – Proche Airbus & 4 voies Nantes / Saint-BrévinIdéal entreprise, activité tertiaireSitué à proximité immédiate de Airbus et des Chantiers de l'Atlantique, ce bureau professionnel de 90 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès rapide aux axes vers Nantes et Saint-Brevin-les-Pins.Descriptif du local- Hall / SAS d'accueil1 bureau fermé2 open spaces dont un divisible de 46 m²Sanitaires H/FRéservePrestationsCloisons modulaires aménagéesSol PVCChauffage / climatisation réversibleMenuiseries aluminiumFibre dédiée haut débitCompteurs eau et électricité individuelsStationnement8 places de parking privatives en façade, dont 1 PMRLocalisation stratégiqueEnvironnement tertiaire et industriel dynamiqueProximité grands donneurs d'ordreAccès rapide 4 voies Nantes / Saint-BrévinIdéal pour PME, bureaux d'étude, services aux entreprises, sous-traitants industriels Contactez-nous au 02.40.15.64.17 ATLANTIQUE EXPANSION PRO pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 12/03/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA157637
Référence Professionnel : 44.007001

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : béton quartz lissé
Charge du sol : 2T/m2
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 90 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,90 m m
Contrat de bail : Convention d'Occupation Précaire date de fin de LAOT 31 décembre 2025 Accord de renouvellement pendant 15 ans soit au plus tard le 31 décembre 2040. Nombre de bureaux : 1
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 155 €/m²/an, soit 14 000 €/an, soit 1 166 €/mois.
Informations complémentaires :
la taxe foncière pour un montant de 1 900 € TTC à la charge du preneur

Consommation d'eau et d'électricité facturé trimestrillement (tous les 3 mois) au preneur :

Eau : 50 € par trimestre
(5.30 € d'abonnement par mois et 10€/m3 )

Electricité : relevé des sous-compteur facturation tous les 3 mois selon les consommations.
pour information conso en 2025 T1: 2 910 € HT
et T2 : 931 € HT

les charges de 50 € par comprenent l'entretien des cheneaux du bâtiment.

Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 900 € soit 21 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Chauffage réversible
  • Cloisons amovibles
  • Fibre optique
  • Nbre Parkings extérieurs :8
  • Nombre de bureaux :1
  • Open Space
  • Plinthes périphériques
  • Précâblage
  • Sanitaires privés

Localisation

Adresse sur demande | 44550 | Montoir-de-Bretagne | Loire-Atlantique | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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