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Bureau à louer - Trignac (44570) - 169 m² - 1 375 €/mois

Adresse sur demande | 44570 | Trignac | Loire-Atlantique | France

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169 m²

SURFACE
97 €/m²/an
16 500 €/an | 1 375 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

ATLANTIQUE EXPANSION PRO vous propose à la location un bureau professionnel de 169 m², situé au 1er étage d'un immeuble à vocation commerciale, bénéficiant d'une forte visibilité commerciale en entrée de zone tertiaire.
Idéal pour entreprise, agence, siège social, cabinet, activité de services ou showroom tertiaire..
Descriptif du plateau de bureaux :Surface totale : 169 m²Situé au 1er étageGrand espace accueil / open space de 50 m²3 grands bureaux indépendantsEspace vestiaireSanitaires privatifsLocaux lumineux et fonctionnelsLes atouts du bien :Emplacement stratégiqueTrès belle visibilité commercialeEn entrée de zone tertiaire / commercialeAccès rapide axes principauxEnvironnement professionnel dynamique7 places de parking aérien privatives et nominativesIdéal pour :Société de servicesCabinet d'expertise / assurance / conseilAgence commercialeCentre de formationProfession libéraleActivité tertiaire BtoB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 28/04/2026

Disponibilité : immédiate
Référence Coppten : AA157696
Référence Professionnel : 44.003352

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Béton quartz lissé
Charge du sol : 1.5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 169 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4m m m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 97 €/m²/an, soit 16 500 €/an, soit 1 375 €/mois.
Informations complémentaires :
Les charges comprennent :
Entretien des espaces communs extérieur : parking et espaces verts

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 440 € soit 8 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Chauffage réversible
  • Double vitrage
  • Nbre Parkings extérieurs :7 emplacements
  • Open Space
  • Peinture
  • Ventilation double flux

Localisation

Adresse sur demande | 44570 | Trignac | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
voiture, bus Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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