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Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France

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449 m²

SURFACE
203 €/m²/an
91 405 €/an | 7 617 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

ALTLANTIQUE EXPANSION VOUS PROPOSE SUR SAINT NAZAIRE À louer plateau tertiaire de bureaux d'une surface de 449.92 m², idéal pour entreprise, société de services, bureau d'études, cabinet, centre de formation ou activités tertiaires..
Ce plateau fonctionnel offre une organisation optimisée permettant d'accueillir des équipes en open space tout en conservant des bureaux individuels et des espaces de réunion..
Composition des bureaux :.
8 bureaux individuelsdeux bureaux 4 postes de travaildeux bureaux 2 postes de travailun bureau 1 poste de travailun grand bureau de directionun grand bureaux 2 postes de travailun bureau 3 postes de travailUn grand accueillocal Ménage2 salles de réunion dont une dans les locaux et une salle indépendanteSanitaires Hommes et Femmes dans les communsSitué au 2ème étageAccès par escalier + monte-chargeImmeuble en copropriétéCloisonnement fixeMoquette professionnelle grand passageFaux plafond avec éclairage intégré (éclairage leds)Placards de rangementBaie de brassage informatiqueCâblage RJ45Courant fortVMC simple fluxChauffage électriqueIdéal pour :PME / PMIStart-upCabinets (comptable, avocat, conseil)Centre de formationCoworkingActivités tertiaires24 emplacements de parking .
Informations complémentaires :.
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/04/2026

Disponibilité : 1er septembre 2026
Référence Coppten : AA158397
Référence Professionnel : 44.007134

Construction

Date de construction : 1990
ZFU : Oui
Nature du sol : Béton quartz lissé 2T/m²
Charge du sol : 2T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 449 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : sous acrot?re 7m m m
Nombre de bureaux : 8
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 203 €/m²/an, soit 91 405 €/an, soit 7 617 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 113 € soit 15 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Archives
  • Baie de Brassage
  • Banque d'accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Convecteurs électriques
  • Courant faible
  • Faux plafond
  • Luminaires faux plafond
  • Moquette
  • Nombre de bureaux :8
  • Open Space
  • Parking Extérieur
  • Peinture
  • Placard(s)
  • Plinthes périphériques
  • Précâblage
  • Salle de réunion
  • Sanitaires communs
  • Ventilation simple flux

Localisation

Adresse sur demande | 44600 | Saint-Nazaire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Aprolis (181m) - Lignes : U1 - Bus Océanis (319m) - Lignes : hélYce, U2, S/D, 13 - Bus IUT (344m) - Lignes : U1 - Bus Siriff (381m) - Lignes : U2, S/D Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Atlantique Expansion Pro

Agence en immobilier d’entreprise et de commerce

78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Atlantique Expansion Pro est une agence spécialisée en immobilier d'entreprise et de commerce, basée à Saint-Nazaire au 78 rue Jean Jaurès. Elle intervient sur la vente et la location de locaux professionnels dans le nord de la Loire-Atlantique, couvrant trois secteurs géographiques complémentaires : le secteur Carene regroupant Saint-Nazaire, Montoir-de-Bretagne, Pornichet, Donges et leurs environs ; le secteur Estuaire et Sillon comprenant Savenay, Campbon, Le Temple-de-Bretagne, Saint-Étienne-de-Montluc et les communes voisines ; et le Pays de Pontchâteau et Saint-Gildas-des-Bois incluant Missillac, Crossac et Saint-Anne-sur-Brivet.

Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.

Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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