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Adresse sur demande | 85300 | Challans | Vendée | France

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300 m²
SURFACE
275 000 €
916 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Loire Océan, vous propose à la vente un local commercial/professionnel idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Challans, bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant à la fois visibilité et accessibilité.Ce bien développe une surface totale d'environ 300 m², comprenant un espace d'environ 80 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à l'accueil de la clientèle et valorisé par une belle vitrine commerciale, ainsi qu'un vaste plateau d'environ 240 m² à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La configuration du local permet d'envisager différents types d'exploitation : commerce, bureaux, showroom ou activité tertiaire.
Le plateau à l'étage, fonctionnel et modulable, constitue un véritable atout pour optimiser l'organisation de l'activité ou développer des espaces complémentaires.Ce bien s'adresse aussi bien à un utilisateur souhaitant implanter son activité dans un secteur dynamique qu'à un investisseur à la recherche d'un actif offrant un bon potentiel de valorisation.
Place de parking facile d'accès.
Une opportunité à considérer pour son emplacement, sa visibilité et sa capacité d'adaptation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 13/04/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA158585
Référence Professionnel : 85.2139

Surface

Surface totale : 300 m²
Divisible : Non

Localisation

Adresse sur demande | 85300 | Challans | Vendée | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

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1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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