Fonds de commerce à vendre - Var (83) (83150) - 438 000 €

Opportunité rare située au cœur d'une commune prisée du littoral, entre Marseille et Toulon.
Ce bar tabac bénéficie d'un emplacement stratégique attirant une clientèle locale fidèle à l'année, complétée par un flux touristique massif dès la saison printanière.
L’établissement a été entièrement rénové avec goût, offrant un outil de travail clé en main, sans travaux à prévoir.
Points forts & Atouts
Cadre de vie privilégié : Emplacement bord de mer très recherché.
Qualité de l'outil : Décoration soignée et équipements récents.
Potentiel de croissance immédiat : Actuellement exploité par une personne seule avec de larges plages de fermeture (fermé le dimanche, mercredi/samedi après-midi, et 5 semaines par an).
Flexibilité : Idéal pour un couple d’exploitants souhaitant optimiser l'amplitude horaire pour booster le CA, ou pour un repreneur cherchant un équilibre vie pro/vie perso exceptionnel.
Données financières et techniques
Chiffre d'Affaires (CA) : 160 000 € (avec une marge de progression importante sur le bar et la presse/divers).
Licence : Licence 3.
Murs : Possibilité d'acquisition des murs commerciaux (un vrai plus pour la constitution de patrimoine).
Conditions de cession
Prix de l'ensemble (Murs et Fonds) : 756 000 € FAI.
Accompagnement : Transmission possible par le cédant pour faciliter la reprise.