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Bureau à louer - Le Bouscat (33110) - 300 m² - 4 583 €/mois
SURFACE
55 000 €/an | 4 583 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Situé au sein de la zone d'activités Godard au Bouscat, à proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers, ATP Immobilier vous propose à la location un bâtiment indépendant de plain-pied d'environ 301 m².Ce bien se compose d'environ 230 m² de bureaux et 71 m² d'espace de stockage, offrant une configuration fonctionnelle et adaptée à de nombreuses activités professionnelles (médical, bureau d'études,L'ensemble est en très bon état général et bénéficie d'un espace extérieur privatif d'environ 700 m², incluant parking, terrasse en caillebotis et espaces verts soignés, le tout clos et sécurisé permettant aussi un stockage extérieur.Caractéristiques principales :Immeuble indépendant de plain piedEnviron 230 m² de bureaux + 71 m² de garage (voiture ou stockage)Parcelle privative de 1 000 m²Terrasse aménagéeHall d'entrée et espace d'accueil avec bureau de réceptionHuisseries PVC double vitrageChauffage et climatisation réversibles (splits)Vaste cuisine équipée - local social6 bureaux et salle de réunionDouche et 3 sanitaires H/FPossibilité 300 m² bureauxConditions financières :Taxe foncière : 2 801 € / anDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HCPAS DE CHARGES DE COPROPRIETEPour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le 0661590179 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Douche(s)
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Jardin
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nbre de Garages :2
- Nombre de bureaux :6
- Parking Extérieur
- Parquet
- Placard(s)
- Porte sectionnelle
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Site clos
Localisation
Qui sommes-nous ?
ATP Immobilier
Conseil en immobilier d’entreprisePlace Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.
Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.