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Entrepôt / Activité à louer - Castelnau-Le-Lez (34170) - 4021 m² - 43 603 €/mois

Adresse sur demande | 34170 | Castelnau-le-Lez | Hérault | France

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4 021 m²

SURFACE
130 €/m²/an
523 240 €/an | 43 603 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

EUREKA FACTORY est un Parc d'Activités proposant des solutions uniques, adaptées à chaque besoin et développant une surface totale de 7 500 m² env.EUREKA FACTORY est composé de : 9 lots d'activités en RDC avec 7 m de hauteur utile dont 2 lots à destination de showroom professionnel avec un accès sur la rue.en RDC - services mutualisésUn quai PL avec niveleur de quai // Un local élévateur // Un gerbeur mis à disposition de la copropriétéen R+1Un monte charge de 1 000kg pour bénéficier des services du RDC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 29/04/2026

Disponibilité : 4T 2027
Référence Coppten : AA159662
Référence Professionnel : 34.4747
Mandat co-exclusif

Construction

Date de construction : 2027
ZFU : Oui
Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 4 021 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m m m
Nombre de bureaux : 4 bureaux + 1 open space
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 523 240 €/an, soit 43 603 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer entre 120 € et 150 €HT, en fonction des lots
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Régime fiscal : TVA.
Taxe foncière à la charge du Preneur

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Accès PMR
  • Brut de décoffrage
  • Fluides en attente
  • HSP :6m
  • Parking Visiteur
  • Portes plain-pied :1 par lot
  • Sols :Dalle béton

Localisation

Adresse sur demande | 34170 | Castelnau-le-Lez | Hérault | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus - Ligne 14 : Appolo ou Philippe Lamour // Ligne 16 : Appolo Bustram A : Eurêka Tram : - T2 : Charles de Gaulle ou Notre Dame de Sablassou (via correspondance) - T1, T4 : Place de l'Europe (via correspondance) Gare de Montpellier Sud de France Gare de Montpellier St Roch Aéroport Montpellier Méditerranée Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

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Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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