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EMPLACEMENT AVEC TRES FORTE VISIBILITE PORTE DE PARIS (POITI

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France

1 / 1
85 m²

SURFACE
211 €/m²/an
18 000 €/an | 1 494 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Situé sur un axe à fort trafic à l?entrée « Porte de Paris », ce local commercial de 85m2 environ profite d?une excellente visibilité pour votre futur projet. Situé sur un carrefour à très fort flux automobile, il offre une exposition permanente et massive à des milliers de véhicules chaque jour.
Ce local se distingue par une vitrine imposante de plus de 6ml. A l?intérieur, une hauteur sous plafond de 2.87m. l?ensemble est entièrement accessible PMR.
Le local se compose de :
-          Un espace accueil de 10m2 environ
-          3 bureaux fermés, spacieux et lumineux avec des surfaces de 11 à 20m2
-          Un local social de 15m2 environ incluant un sanitaire, le point d?eau (ballon d?eau chaude) et le tableau électrique.
Le local est dans un bon état général avec seulement quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir. Equipé de prises RJ45. Pas de système de chauffage.
 Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 1500€ HT. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d?agence 3 600 € HT. Honoraire de rédaction du bail et de l?état des lieux en sus. Libre immédiatement..

Mise à jour : 13/04/2026

Référence Coppten : AA159698
Référence Professionnel : 7439/86

Surface

Surface totale : 85 m²
Surface commerciale libre : 85 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 211 €/m²/an, soit 18 000 €/an
Informations complémentaires :
Frais d'agence : 3600€

Localisation

Adresse sur demande | 86000 | Poitiers | Vienne | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Garage : Oui

Qui sommes-nous ?

CABINET D'AFFAIRES DAVID-DESCUBES

Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.

128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
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Le Cabinet DAVID-DESCUBES, implanté à Poitiers et aux Sables d'Olonne, est un spécialiste de la transaction de fonds de commerce depuis plus de 40 ans. Outre la cession et l'acquisition de fonds de commerce (Bar, Tabac, Presse, Loto, PMU, Hôtel, Restaurant, Alimentation, Salon de coiffure, etc.), il propose également des services d'Immobilier d'Entreprise, de cession d’entreprise, d'emplacement commercial et d'investissement immobilier.

Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.

Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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