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Local Commercial à louer - Pornic (44210) - 160 m² - 1 808 €/mois
SURFACE
21 696 €/an | 1 808 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - SECTEUR PORNICLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial idéalement situé en galerie marchande dynamique, sur une commune attractive du littoral bénéficiant d'une clientèle régulière à l'année et renforcée en saison.Emplacement stratégique au cur de la galerie, situé à proximité immédiate de l'entrée principale.
Les clients empruntent naturellement ce passage, offrant ainsi un flux piéton constant et une forte visibilité commerciale..
Descriptif :Surface totale d'environ 160 m², composée de deux locaux distincts :Local 1 : 63,25 m²Local 2 : 97,25 m²Le local bénéficie d'un linéaire vitrine attractif, visible dès l'entrée de la galerie.Possibilités locatives :Local 1 uniquement : 63,25 m² 840,37 € HT / moisLocal 2 uniquement : 97,25 m² 967,68 € HT / moisEnsemble des deux cellules : 160,50 m² 1 808,05 € HT / moisConditions locatives :Nouveau bail commercialFrais de rédaction du bail à la charge du locataireDisponible à compter du 1er septembre 2026Loyer annuel global : 21 696,60 € HTTaxe foncière : 943,21 € / anCharges : environ 600 € / moisEnvironnement commercial :Supermarché alimentaire, pharmacie, boulangerie, poissonnerie, opticien, cordonnier, pressing, commerces de la maison, bricolage, restauration, station-service..
Activités recherchées :Fleuriste, bijouterie, institut de beauté, parfumerie, chocolaterie ou toute activité complémentaire à l'existant.Belle opportunité pour installer votre activité sur un emplacement recherché.
Dossier complet sur demande.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Preneur
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Taxe foncière à la charge du Preneur : 943,21
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.