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Local Commercial à louer - Clermont-Ferrand (63100) - 640 m² - 5 900 €/mois
SURFACE
70 800 €/an | 5 900 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial avec réserve d'environ 640 m2, situé dans la ZAC la plus importante d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe routier très passant, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade !Le local se compose :d'une surface commerciale de 385 m2 entièrement réhabilitée, isolée, équipée d'une climatisation réversible.D'un espace dépôt, stockage de 255 m2 à l'arrière, accessible par une porte sectionnelle (partie à rénover selon vos besoins).Une surface additionnelle d'environ 314 m² est également disponible (annonce 63_2753) en sus du loyer affiché (conditions sur demande).Parking : 14 places dont 1 place de parking handicapé PMR.
Possibilité de places supplémentaires sur le parking arrière..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : dalle béton
Charge du sol : 1 000 kg/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail notarié à prévoir, frais partagé 50% entre Preneur/ Bailleur.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Loyers et charges payables trimestriellement d'avance.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- 2 entrées palières
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.