Précédent
SURFACE
17 920 €/an | 1 493 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose, au sein du PALAFITO 1 (Construction récente LAMOTTE), à la LOCATION, un plateau de bureaux développant une surface approximative d'environ 112 m²..
Il se compose actuellement d'un espace principal de bureaux complété par une salle de réunion créée au moyen d'une cloison vitrée..
L'immeuble bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité de la route bleue et du centre-ville de Pornic (environ à 3 minutes de la gare), et il bénéficie également de prestations récentes et performantes, parmi lesquelles :Façades isolées ;Menuiseries équipées de vitrages à isolation renforcée ;Ventilation double flux avec récupération d'énergie ;Chauffage et rafraîchissement par pompes à chaleur ;Ascenseur ;Trois places de stationnement privatives ;Nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité immédiate.3 places de parking.
Charges Copro : 1.315,99€ par Trimestre.
Taxe Foncière : environ 1068€/an (en 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe Foncière à la charge du Preneur :
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à prévoir, charge Preneur.
Régime fiscal : TVA
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
Voir toutes nos annonces
Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.