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Entrepôt / Activité à louer - Yvrac (33370) - 700 m² - 6 490 €/mois
Adresse sur demande |
33370 | Yvrac |
Gironde
| France
1 / 9
700 m²
SURFACE
SURFACE
111 €/m²/an
77 880 €/an | 6 490 €/mois
LOYER
77 880 €/an | 6 490 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Découvrez ce bâtiment d'activités de 700 m² situé en Zone d'Activités du Grand Chemin à Yvrac alliant bureaux fonctionnels et entrepôt spacieux pour répondre à tous vos besoins professionnels.
Une cour extérieure dédiée de 1200 m2 avec accès poids lourds permet un stockage pratique et des opérations logistiques simplifiées.
Idéalement placé en ZA du Grand Chemin ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique proche des grands axes routiers.
Parfait pour les PME artisans e-commerçants ou entreprises de logistique qui recherchent un espace polyvalent et bien situé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 15/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA161700
Référence Professionnel : 33.1663
Construction
ZFU : Oui
Nature du sol : Béton / quartz
Charge du sol : 7T
Panneau sur le produit
Charge du sol : 7T
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 700
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5,5 m m
m
Nombre de bureaux : 10
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 111 €/m²/an, soit 77 880 €/an, soit 6 490 €/mois.
Informations complémentaires :
Taxe foncière incluse dans la provision pour charges
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière à la charge du Preneur
Taxe foncière incluse dans la provision pour charges
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière à la charge du Preneur
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond :5,50 mètres
- Nature du sol :Béton / quartz
- Site clos
- Toiture isolée
- Type de charpente :Métallique
Localisation
Adresse sur demande |
33370 | Yvrac |
Gironde
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 462
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LOCO IMMO
L'immobilier d'entreprise à taille humaine7 avenue de la Grande Lande - 33170 Gradignan - France
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Type de biens :
- Entrepôts
- Locaux d’activités
- Commerces
- Bureaux
- Terrains pour clés en main
- Immeubles
Nos connaissances terrains, nos valeurs et notre dynamisme permettent de tout mettre en œuvre pour répondre à vos besoins.
Investisseurs, nous vous assistons pour développer votre parc immobilier.
L’humain, la confiance et la performance sont les ingrédients d’une collaboration réussie avec nos clients.
Loco Immo c’est un grain de folie, des partenaires « LOCO » Bordelais et la LOCOmotive de vos projets.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.