A LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BAIL PROFESSIONNEL - LE BOUSCAT

Adresse sur demande | 33110 | Le Bouscat | Gironde | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Le Bouscat

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL / BAIL PROFESSIONNEL - LE BOUSCAT

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Photos

73 m²

SURFACE

246 €/m²/an
18 000 €/an | 1 500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Local commercial à louer au Bouscat (33110)Anciennement exploité en boulangerie, ce local bénéficie d'une infrastructure déjà adaptée aux activités alimentaires, artisanales ou de restauration.
Un vrai atout pour démarrer rapidement sans travaux lourds.Implanté en plein cur du Bouscat, commune résidentielle et commerçante aux portes de Bordeaux, le local profite d'un emplacement de choix dans un secteur à fort passage piéton.
Le quartier séduit par son dynamisme, sa clientèle locale fidèle, et son excellente desserte en transports en commun tramway et bus à proximité immédiate.
Une zone idéale pour capter une clientèle de proximité dès l'ouverture.Bail commercial 3/6/9 Bail professionnel 6 ans Loyer mensuel : 1 500 € HTHonoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT Référence annonce : 17683B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 18/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA161853

Référence Professionnel : 17683B

Construction

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 73 m²

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 246 €/m²/an, soit 18 000 €/an, soit 1 500 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 33110 | Le Bouscat | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Lakanal (15m) - Lignes : 46 - Bus Capelle (157m) - Lignes : 46 - Bus R.P.A. La Bérengère (216m) - Lignes : 46 - Bus R.P.A La Bérengère (229m) - Lignes : 46 - Bus Soubiras (318m) - Lignes : 33, 23 - Bus Racine (321m) - Lignes : 33, 12 - Bus Hôpital Suburbain (362m) - Lignes : 33 - Bus Clemenceau (435m) - Lignes : 46, 33 - Bus Renaudel (457m) Rue semi-piétonne

Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

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102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.