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Bureau à louer - Cenon (33150) - 220 m² - 2 750 €/mois

Adresse sur demande | 33150 | Cenon | Gironde | France

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220 m²

SURFACE
150 €/m²/an
33 000 €/an | 2 750 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Proche de la sortie 25 de la rocade, situé sur la commune de Cenon, Consultimo vous propose à la location, un plateau de bureaux neuf de 96m², entièrement aménagés.
Ce bâtiment avec panneaux photovoltaïques, toiture et mur végétalisée, respecte l'environnement et permet une économie d'énergie.
Disponible immédiatement avec un bail commercial, le loyer est de 2.750,00 € HT hors charges.
Des charges d'un montant 350 €/mois sont à prévoir en plus comprenant l'eau, l'électricité, l'entretien des parties communes, taxe foncière etc...
Les honoraires d'agence Consultimo représentent 20% du loyer annuel et hors taxes..
Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h à 19h..
#RV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 29/07/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA163431
Référence Professionnel : 33.1222

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 220 m²
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 33 000 €/an, soit 2 750 €/mois.
Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Taxe foncière incluse dans les charges locatives

Charges et taxes

Taxe foncière : 600 € soit 2 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Baie de Brassage
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Plinthes périphériques
  • Site clos et sécurisé

Localisation

Adresse sur demande | 33150 | Cenon | Gironde | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Clémenceau (159m) - Lignes : 32 - Bus Goya (187m) - Lignes : 27 - Tram La Marègue (207m) - Lignes : E - Bus 8 Mai 1945 (290m) - Bus Cenon Marègue (430m) - Lignes : 32 - Bus Rubens (498m) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Conseil en immo pro : promotion, transaction, location, vente bureaux, locaux d'activités, commerces et entrepôts.

4 Rue René Martrenchar - 33150 CENON - France
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Consultimo est une agence de conseil en immobilier d'entreprise basée à Bordeaux, intervenant sur la Gironde, le Bassin d'Arcachon et l'ensemble du territoire français. Dirigée par Jean-Philippe Naud, elle accompagne dirigeants d'entreprises et investisseurs dans leurs projets d'acquisition, de location, de valorisation et de cession d'actifs immobiliers professionnels, en proposant des solutions complètes et personnalisées de l'audit initial jusqu'à la signature des actes.

Le portefeuille de biens traités par Consultimo couvre une large palette de typologies : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts logistiques, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. Cette diversité permet à l'agence de répondre aussi bien aux besoins d'une jeune entreprise cherchant ses premiers locaux qu'à ceux d'un investisseur souhaitant constituer ou optimiser un patrimoine immobilier professionnel. L'agence commercialise également plusieurs programmes neufs dans la métropole bordelaise, offrant ainsi des opportunités d'implantation dans des ensembles modernes et fonctionnels.

Ce qui caractérise l'approche de Consultimo, c'est une méthodologie structurée reposant sur une analyse croisée de données techniques, financières et territoriales pour identifier les locaux les mieux adaptés au profil et aux contraintes de chaque client. Les consultants assurent une veille permanente du marché foncier girondain et national, ce qui leur permet d'intervenir rapidement tout en respectant rigoureusement le cahier des charges défini en amont. De l'étude des besoins à la mise en place du bail commercial, chaque étape est prise en charge par une équipe spécialisée dont un pôle dédié aux activités et à la logistique ainsi qu'un consultant positionné spécifiquement sur le secteur du Bassin d'Arcachon, faisant de Consultimo un partenaire de confiance pour tout projet d'implantation ou d'investissement en immobilier professionnel dans le Sud-Ouest et au-delà.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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