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À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ – 1 470 m² – LE HAILLAN

Adresse sur demande | 33185 | Le Haillan | Gironde | France

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1 470 m²

SURFACE
115 €/m²/an
169 050 €/an | 14 087 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

ATP IMMOBILIER vous propose à la location un ensemble immobilier à usage commercial / activité d'une surface d'environ 1 470 m², situé avenue Jean Mermoz au Haillan, bénéficiant d'une bonne accessibilité et visibilité.Le local est présenté en très bon état général et bénéficie d'un site clos et sécurisé, avec une importante capacité de stationnement d'au moins 50 places.Le bien est notamment équipé d'un système de climatisation réversible et de luminaires, permettant une installation dans de bonnes conditions.Conditions financières :Loyer : 115 € HT HC/m²/an, soit 169 050 € HT HC/an (14 087,50 € HT HC/mois)Charges : 14 € HT/m²/an, soit 20 580 € HT/anTaxe foncière : 14 € HT/m²/an, soit 20 580 € HT/anCe bien conviendra notamment à une activité commerciale, showroom, activité de services ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez ATP IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 14/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA164816
Référence Professionnel : 33.0214

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 1 470 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 10 m m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 115 €/m²/an, soit 169 050 €/an, soit 14 087 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 20 580 € soit 14 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 33185 | Le Haillan | Gironde | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Bus Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ATP Immobilier

Conseil en immobilier d’entreprise

Place Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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ATP Immobilier est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise et commercial, implanté à Bordeaux et actif sur la métropole bordelaise et l'ensemble du département de la Gironde. Fort de plus de dix ans d'expérience sur ce marché, il accompagne ses clients avec réactivité et fiabilité dans leurs démarches immobilières professionnelles, qu'ils soient utilisateurs à la recherche de locaux ou investisseurs souhaitant acquérir des actifs professionnels.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.

Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Annonce diffusée par
Thomas Perriez
Fondateur