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IMMEUBLE MIXTE -
2 RUE DE KYOTO |
67150 | Bolsenheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 12
580 m²
SURFACE
SURFACE
860 000 €
1 482 €/m²
PRIX DE VENTE
1 482 €/m²
PRIX DE VENTE
112 €/m²/an
65 000 €/an | 5 416 €/mois
LOYER
65 000 €/an | 5 416 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la vente un immeuble de labo / bureaux de 580 m² non divisibles dans la zone d'activité du P.A.P.E.
à Erstein.
Cet ensemble indépendant sur un terrain de près de 3 000 m² dispose de nombreuses pièces équipées de matériels de labo, bureaux et salle de réunion donnant sur une patio ainsi que des locaux sociaux.
Le site comprend un grand parking privatif.
Mise à jour : 06/07/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165034
Référence Professionnel : 1420919-0B
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : C
DPE : F
Surface
Surface totale : 580
m²
580 m² non divisibles
RDC — 580 m² — Immédiate — 112.07 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 580 | Immédiate | 112.07 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | Non soumis à TVA | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 000 /an HT HC | 1482.76 | 860 000 HD |
Conditions financières
Prix de vente : 860 000 €
Loyer HT HC : 112 €/m²/an, soit 65 000 €/an, soit 5 416 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 2265€/an HT A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Pas de provision sur charges, l'entretien est réalisé par le preneur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 2265€/an HT A la charge du preneur.
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Pas de provision sur charges, l'entretien est réalisé par le preneur
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 313 700
€
soit
2 265 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau et béton
- Sol carrelage-lino-béton
Offre
- 1 porte sectionnelle de plain pied
- Nombreuses pièces cloisonnées
- Climatisation réversible
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Eclairages néons
- Stores extérieurs
- Baie de brassages
- Prises RJ45
- Puissance électrique tarif jaune
- Terrain : 2 917 m²
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau et béton
- Sol carrelage-lino-béton
- 1 porte sectionnelle de plain pied
- Nombreuses pièces cloisonnées
- Climatisation réversible
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Eclairages néons
- Stores extérieurs
- Baie de brassages
- Prises RJ45
- Puissance électrique tarif jaune
- Terrain : 2 917 m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 580 m²
Localisation
2 RUE DE KYOTO |
67150 | Bolsenheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare d'Erstein
Autoroute A35 E25 - Sortie 6 Erstein
Transports en commun à proximité :
SNCF Gare d'Erstein
Autoroute A35 E25 - Sortie 6 Erstein
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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