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Idéal pour commerce de proximité ou services -
ROUTE DU PETIT RHIN |
67000 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 16
227 m²
SURFACE
SURFACE
500 000 €
2 202 €/m²
PRIX DE VENTE
2 202 €/m²
PRIX DE VENTE
135 €/m²/an
30 761 €/an | 2 563 €/mois
LOYER
30 761 €/an | 2 563 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose des bureaux ou locaux commerciaux de 228 m² à louer ou à vendre en rdc à Strasbourg, dans le nouveau quartier Starlette, situé aux Deux Rives à Strasbourg.
Les locaux sont livrés bruts fluides en attente et peuvent convenir à des activités de services ou de commerce de proximité.
Le secteur est accessible par Tram et longe les quais réaménagés donnant sur des promenades arborées.
Le secteur est en fort développement avec de nombreuses constructions en cours.
Mise à jour : 27/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165057
Référence Professionnel : 2162528-0B
Construction
Etat du local : Neuf
Surface
Surface totale : 227
m²
227 m² non divisibles
RDC — 227.86 m² — Immédiate — 135 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 3 | Locaux Commerciaux | 227.86 | Immédiate | 135 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-10 ans | 30 761 /an HT HC | 2194.33 | 500 000 HT |
Conditions financières
Prix de vente : 500 000 €
Loyer HT HC : 135 €/m²/an, soit 30 761 €/an, soit 2 563 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 6-9-10 ans
Loyer progressif possible selon durée d'engagement
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 6-9-10 ans
Loyer progressif possible selon durée d'engagement
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Locaux livrés bruts, fluides en attente
- Nombreuses vitrines
- Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou services
- Locaux livrés bruts, fluides en attente
- Nombreuses vitrines
- Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou services
- Surface RDC : 227,86 m²
Localisation
ROUTE DU PETIT RHIN |
67000 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Route N4 - Neudorf
Tram Ligne D
Bus Ligne G
Transports en commun à proximité :
Route N4 - Neudorf
Tram Ligne D
Bus Ligne G
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.