QUARTIER MÉMORIAL.

Adresse sur demande | 14000 | Caen | Calvados | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Calvados

Caen

QUARTIER MÉMORIAL.

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Photos

376 m²

SURFACE

130 €/m²/an
48 880 €/an | 4 073 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux loué par une structure nationale, un plateau aménagé d'environ 376 m²..
Sanitaires communs..
10 places de parking privatives..
Loyer annuel : 48 880 € HT/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA018802

Référence Professionnel : 14.39799

Construction

ZFU : Oui

Rez de Chaussée :
Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 376 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 4 m minimum m m

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 48 880 €/an, soit 4 073 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Sous-location bail commercial.
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILAT (Loyers des Activités Tertiaires)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 3 mois
Sous location : interdite
Loyer de 4.073,33 Euros H.T. par mois.
Provisions sur charges comprenant l'entretiens des parties communes de l'immeuble et des espaces-verts.
Consommations d'eau et d'électricité suivant relevés de décompteurs.
Provision sur Taxe Foncière : 478 HT/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 5 676 € soit 15 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Convecteurs électriques
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires communs

Localisation

Adresse sur demande | 14000 | Caen | Calvados | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Quartier Mémorial, à côté du quartier de la Folie Couvrechef et de la Clinique Saint Martin Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.