RIVE DROITE - AU SEIN D'UN IMMEUBLE NEUF.

Adresse sur demande | 14000 | Caen | Calvados | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Normandie

Calvados

Caen

RIVE DROITE - AU SEIN D'UN IMMEUBLE NEUF.

1 / 3

Photos

202 m²

SURFACE

100 €/m²/an
20 200 €/an | 1 683 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Dans un quartier en pleine rénovation, au sein d'un immeuble neuf, local commercial ou bureaux avec vitrines d'environ 202..
Livraison brut de béton, fluides en attente et vitrines posées.Possibilité d'aménagements sur option et devis..
Toutes activités sauf celles créant des nuisances sonores, malodorantes ou en inadéquation avec les logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 15/10/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA018846

Référence Professionnel : 14.39256

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 202 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,6 m m m

Nombre de bureaux : 15

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 100 €/m²/an, soit 20 200 €/an, soit 1 683 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : trimestriels et d'avance
Indice : ILC (Loyers Commerciaux)
Indexation : annuelle à la date de prise d'effet
Préavis : 6 mois
Sous location : interdite
Honoraires : 4.040,00 H.T. soit 20 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Provisions sur charges à prévoir.

Taxe foncière à la charge du Preneur

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Brut de béton
Fluides en attente
Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 14000 | Caen | Calvados | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Proche de la Gare Quartier RIVES DE L'ORNE Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : CALVADOS

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Transports à proximité

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE CAEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen

11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
Voir toutes nos annonces

Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.