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Bureau à louer - Val-De-Reuil (27100) - 224 m² - 3 360 €/mois
Adresse sur demande |
27100 | Val-de-Reuil |
Eure
| France
1 / 3
224 m²
SURFACE
SURFACE
180 €/m²/an
40 320 €/an | 3 360 €/mois
LOYER
40 320 €/an | 3 360 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf (2025) de bureaux, un plateau d'environ 224 m² avec un petit jardin d'environ 25 m²..
* Le bâtiment est construit en béton avec façades grises et une double isolation (intérieur et extérieur).* Les menuiseries extérieures sont en aluminium.* Les surfaces sont livrées en open-space, cloisonnées ou prêtes à l'être.* 2 blocs sanitaires dont un PMR sont prévus, cuisine, local technique et local ménage..
5 places de parking en extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 16/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA018974
Référence Professionnel : 27.0725
Construction
Date de construction :
2025
ZFU : Oui
Nature du sol : béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 224
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
5,6 m m
m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 40 320 €/an, soit 3 360 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière : 14 HT/m² à la charge du preneur (exonération partielle pendant 2 ans à compter de la date d'achèvement des travaux (selon directives actuelles)).
Les charges comprennent : l'assurance bailleur, l'entretien du toit terrasse, l'entretien du système de sécurité incendie, l'entretien et l'électricité du parking.
Bail: 6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière : 14 HT/m² à la charge du preneur (exonération partielle pendant 2 ans à compter de la date d'achèvement des travaux (selon directives actuelles)).
Les charges comprennent : l'assurance bailleur, l'entretien du toit terrasse, l'entretien du système de sécurité incendie, l'entretien et l'électricité du parking.
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 136
€
soit
14 €/m²
Localisation
Adresse sur demande |
27100 | Val-de-Reuil |
Eure
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Référence cadastrale : CM 304
Quartier : EURE
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.