Immeuble de bureaux en construction.

Adresse sur demande | 27100 | Val-de-Reuil | Eure | France

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Immeuble de bureaux en construction.

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Photos

224 m²
SURFACE

180 €/m²/an
40 320 €/an | 3 360 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux en cours de construction, un plateau d'environ 224 m² avec un petit jardin d'environ 25 m²..
* Le bâtiment est construit en béton avec façades grises et une double isolation (intérieur et extérieur).* Les menuiseries extérieures sont en aluminium.* Les surfaces sont livrées en open-space, cloisonnées ou prêtes à l'être.* 2 blocs sanitaires dont un PMR sont prévus, cuisine, local technique et local ménage..
10 places de parking en extérieur..
Loyer annuel : 40 320 € HT/m²/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/06/2025

Disponibilité : 4ème trimestre 2025

Référence Coppten : AA018974

Référence Professionnel : 27.0725

Construction

Date de construction : 2025

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : 5T
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 224 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m m

Nombre de bureaux : 4

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 40 320 €/an, soit 3 360 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: payables par trimestre et d'avance
Indexation: annuelle
Indice: Insee
HONORAIRES: 15 % HT du loyer annuel de base H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Taxe Foncière : 14 HT/m² à la charge du preneur (exonération partielle pendant 2 ans à compter de la date d'achèvement des travaux (selon directives actuelles)).
Les charges comprennent : l'assurance bailleur, l'entretien du toit terrasse, l'entretien du système de sécurité incendie, l'entretien et l'électricité du parking.

Charges et taxes

Taxe foncière : 3 136 € soit 14 €/m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : CM 304

Quartier : EURE

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.