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Bureau à louer - Montpellier (34000) - 1782 m² - 26 730 €/mois
SURFACE
320 760 €/an | 26 730 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Des espaces de travail modernes et modulables au coeur d'un quartier en pleine effervescence Norman Taylor vous invite à découvrir ces bureaux neufs, d'une superficie totale de 1782 m², idéalement situés dans la dynamique ZAC Cambacérès à Montpellier.
Conçus pour s'adapter à vos besoins, ces plateaux sont divisibles dès 126 m², offrant une flexibilité optimale pour votre activité.
Un cadre de travail lumineux et fonctionnel Ces bureaux, répartis sur trois niveaux, vous séduiront par leur aménagement en open space et leur belle hauteur sous plafond.
Chaque espace est conçu pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes.
Profitez également de terrasses privatives pour des pauses inspirantes ou des réunions en plein air Des prestations haut de gamme pour un quotidien simplifié Le bâtiment, entièrement sécurisé, dispose d'un accès par digicode, vidéophone et badge ascenseur, garantissant sérénité et confidentialité.
Avec 67 places de parking privatives en sous-sol (1200 € HT/unité/an), vos collaborateurs et visiteurs bénéficient d'un stationnement aisé et sécurisé.
L'accès PMR et la présence d'ascenseurs assurent une accessibilité parfaite pour tous.
Une localisation stratégique au coeur des échanges Situés à seulement 2 minutes à pied de la gare TGV Sud de France, ces bureaux offrent une connectivité exceptionnelle.
L'autoroute A9 est accessible en 5 minutes, tandis que l'aéroport de Montpellier se trouve à 10 minutes en voiture.
Dès juin 2025, le tramway ligne 1 viendra renforcer cette desserte optimale.
Un environnement de vie et de travail en pleine mutation La ZAC Cambacérès incarne l'ambition d'un quartier innovant et connecté, alliant bureaux, commerces, équipements publics et espaces verts.
Avec un grand parc urbain de 30 hectares à proximité, ce cadre de vie unique allie dynamisme économique et qualité de vie.
Un choix judicieux pour votre entreprise, au coeur d'un écosystème en plein essor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Loyer parking : 1 200 /unité/an
Charges parking : 250 /unité
Les charges comprennent : entretien immeuble, ascenseur, consommation d'eau, chauffage et clim.
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur
- Ascenseur
- Digicode
- Gaine d'extraction
- Vidéophone
Localisation
Qui sommes-nous ?
NORMAN TAYLOR OCCITANIE
Solutions immobilières sur mesure1095 Avenue Henri Becquerel - 34000 Montpellier - France
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Norman Taylor intervient sur les territoires de Montpellier, Béziers, Narbonne, Perpignan, Aix en Provence, Marseille et Lyon.
Nous vous accompagnons dans l'élaboration de votre stratégie immobilière en nous adaptant aux besoins de votre entreprise : location, vente, achat, gestion, investissement ou optimisation de vos actifs immobiliers.
Que vous soyez clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs ou promoteurs nous aurons à cœur de défendre vos intérêts.
Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre notre efficacité commerciale reste notre ADN.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.