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Entrepôt / Activité à vendre - Bonnefamille (38090) - 1740 m² - 2 003 998 €
ZA LA CRUZILLE - ZA LA CRUZILLE |
38090 | Bonnefamille |
Isère
| France
1 / 14
1 740 m²
SURFACE
SURFACE
2 003 998 €
1 151 €/m²
PRIX DE VENTE
1 151 €/m²
PRIX DE VENTE
91 €/m²/an
A partir de 158 340 €/an | 13 195 €/mois
LOYER
A partir de 158 340 €/an | 13 195 €/mois
LOYER
A vendre / A louer - Entrepôts / Activités
A VILLEFONTAINE, au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, Immprove vous propose à la vente ou à la location, des locaux d'activités et cellules commerciales (ERP possible) d'une surface totale d'environ 1 740 m² divisibles à partir de 424 m².
Les cellules sont dédiées aux activités artisanales, tertiaires et commerciales/services.
Mise à jour : 29/01/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA023455
Référence Professionnel : 1066686-0
Surface
Surface totale : 1 740
m²
Divisible à partir de : 424
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | BAT B | Activités | 319 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+1 | BAT B | Bureaux | 105 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total Cellule B3 | BAT B B3 | Activités | 424 | Immédiate | 92,26 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 153,3 m² HD | 5 m²/an HT | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B3 | ||
| RDC | BAT B | Activités | 319 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+1 | BAT B | Bureaux | 105 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total Cellule B2 | BAT B B2 | Activités | 424 | Immédiate | 92,26 m²/an HT HC | 5 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 153,3 m² HD | 5 m²/an HT | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | B2 | ||
| RDC | BAT C | Activités | 333 | Livraison Juillet 2022 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| BAT C | Mezzanine | 116 | Livraison Juillet 2022 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule C5 | BAT C C5 | Activités | 449 | Immédiate | 92,12 HT/HC/m²/an | 5 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 151,45 HT/m² | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | C5 | |||
| RDC | BAT C | Activités | 329 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| BAT C | Mezzanine | 114 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total Cellule C4 | BAT C C4 | Activités | 443 | Immédiate | 91,92 HT/HC/m²/an | 5 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | 1 148,98 HT/m² | 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | Trimestriel d'avance | C4 | |||
| Total | 1 740 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 2 003 998 €
Loyer HT HC : A partir de 91 €/m²/an, soit 158 340 €/an, soit 13 195 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 5€/m2
Charge maxi : 5€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 5€/m2
Charge maxi : 5€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Parc clos et sécurisé
- Matériaux haute qualité
- Bardage métallique double peau
- Charpente métallique
- Toiture bac acier isolé
- Borne de recharge pour véhicules électriques
- Livraison fluides en attente
- Réseau électrique primaire
- Mezzanine avec escalier d'accès pour chaque lot
- Fibre
- Hauteur sous faîtage : 8 mètres
- Dalle quartz
- ERP
- 139 places de stationnement
- Surface RDC : 638 m²
Localisation
ZA LA CRUZILLE - ZA LA CRUZILLE |
38090 | Bonnefamille |
Isère
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A Proximité de l'autoroute A43 (échangeur n°6)
Route Départementales D313, D126
Route Au coeur du triangle Lyon-Grenoble-Chambéry.
Route Ruban lignes A et B
Quartier : Territoire Nord Isère
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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