ZONE FRANCHE -

Photos

1 / 6

ROUTE DU MAS RILLIER | 69140 | Rillieux-la-Pape | Rhône | France

Surface	Prix de vente	Loyer
3 966 m², divisible à partir de 280 m²	11 535 800 €	159 €/m²/an A partir de 630 594 €/an \| 52 549 €/mois

A vendre / A louer - Bureaux

Rillieux, en ZFU, au coeur de la ZAC de Sermenaz.
Construction d'un bâtiment de bureaux sur un terrain de 6 231 m².

Immprove vous propose à la vente ou à la location, des bureaux neufs d'une surface totale d'environ 3966 m² divisibles à partir de 280 m².

Pôle tertiaire attractif.

Mise à jour : 18/10/2023

Disponibilité : 24 mois après accord

Référence Coppten : AA023684

Référence Professionnel : 1235455-0

Construction

Nom de l'immeuble : LES JARDINS D'ITHAQUE

Surface

Surface totale : 3 966 m²

Divisible à partir de : 280 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 11 535 800 €

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 630 594 €/an, soit 52 549 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Terrain viabilisé de 6 231 m²
Parc arboré
3 966 m² de bureaux dernière génération
Modularité des surfaces jusqu'à 1 330 m² par étage courant et 1 674 m² pour le niveau atypique
Façades bloc en aluminium et verre
Mode constructif efficient : préfabrication, performance énergétique, faible nuisanceMise en oeuvre d'un BIM pour le réalisation de la structure, l'enveloppe et les lots techniques.
Mutualisation de services : coworking, conciergerie, vestiaires
Terrasses
Stationnements :
52 parkings en sous-sol
83 parkings extérieurs
Places dédiées aux vélos

Localisation

ROUTE DU MAS RILLIER | 69140 | Rillieux-la-Pape | Rhône | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Autoroute Zone Franche, accès immédiat à la rocade est (l'A46), reliant en 5 min Lyon et les axes nord, sud et est. Aéroport Saint-Exupéry à 25 min SNCF Part-Dieu à 20 min Bus Lignes C2, C5 et Zi4 pour rejoindre le métro A, B et C, le tramway T1, T3 et T4 + nombreuses lignes de bus.

Quartier : Plateau Nord / Val de Saône

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE LYON

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
Voir toutes nos annonces

Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.