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SECTEUR MONTPELLIER SUD - QUARTIER CAMBACERES
        Adresse sur demande | 
        34000 | Montpellier | 
        Hérault 
        | France
      
    
          1 / 6
        
      
                  
                     
                    2 954 m²
                    
                    
                    
SURFACE
              SURFACE
                      
                        
                           
                           180 €/m²/an 
531 720 €/an | 44 310 €/mois
LOYER
              531 720 €/an | 44 310 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Programme neuf labellisé BREEAM Very Good et BDO Bronze.
3 000 m² environ divisibles à partir de 362m² env..
A proximité immédiate de la gare Sud de France :.
Un bâtiment connecté dernière génération, contemporain et haut de gamme offrant une haute visibilité à l'entrée de Montpellier..
Prestations :Roof top partagé d'environ 200 m²HSP : 2,65m - sol moquette - faux plancher - faux plafond - pavés LED2 terrasses à chaque niveau d'environ 10 m²Douches accessibles en parties communesParvis paysagéLocal véloLocal commercial de 292,39 m² livré brut avec vitrine avec possibilité de terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 30/10/2025
                  Disponibilité : Immédiate
                  
                  
                  
                  
                  
        
        
                Référence Coppten : AA024309
                  
                  Référence Professionnel : 34.3832
                  
                  
                  
                  
                    
                    Mandat co-exclusif
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                Construction
Date de construction :
                    2023
                    
                    
                  
                  
                  ZFU : Oui
                  
                  
                  
                  Parking : 1 places
                  Nature du sol : Dalle béton
Panneau sur le produit
                Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 2 954
                    m²
                    
                    
                    
                      
    
                    
                    
                    
                      
                      
                      
                      
                      
                            
                                      
                     
      
      
                Divisible : Non
                Conditions financières
Loyer HT HC : 180 €/m²/an, soit 531 720 €/an, soit 44 310 €/mois.
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  
                  Informations complémentaires : 
. Bail commercial : 6/9 ans.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer annuel :
- Bureaux : 180  HT HC/m²/an
- Commerces : 220  HT HC/m²/an
- Parking en sous-sol: 1 200  HT/unité/an
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière à la charge du Preneur : 15.58  HT/m²/an
Parking sous sol ratio 1 place pour 43m² environ.
   
                  
                . Bail commercial : 6/9 ans.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Loyer annuel :
- Bureaux : 180  HT HC/m²/an
- Commerces : 220  HT HC/m²/an
- Parking en sous-sol: 1 200  HT/unité/an
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière à la charge du Preneur : 15.58  HT/m²/an
Parking sous sol ratio 1 place pour 43m² environ.
Charges et taxes
Taxe foncière : 65 903
                  €
                  soit
                  22 €/m²
                
                
                
                
                  
                Prestations
Prestations : 
                    
                   
                  
                   
                  - 
                      Ascenceur Accès PMR 
                    
Informations complémentaires sur les prestations : 
                    
                    
                - Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plancher
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol :
Localisation
                  Adresse sur demande | 
                  34000 | Montpellier | 
                  Hérault 
                  | France
                  
              
                    Afficher la localisation
                  
                  
                   
                  Informations complémentaires sur la localisation : 
                  
                    TRAM Ligne 1 
Gare SNCF Montpellier Sud de France à proximité immédiate
Gare SNCF Saint Roch
Aéroport Montpellier Méditerranée
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
                  
                  
                    
                
                  
                  Quartier : Sud
                  
                  
                                    
                  Transports en commun à proximité : 
                  
                    Bus à proximité 
Tramway à proximité 
Gare SNCF à proximité 
Gare TGV à proximité 
Vlib à proximité 
Transports à proximité 
                  
                  
                  
                  
                  
                
                  
                  Emplacement :
                    Centre commercial
                       
                            
                Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
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           Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
          
        
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           04 67 50 07 06 
        
        
        
 
                                
                              













































