A vendre / à louer Bureaux Bordeaux

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Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

Surface	Prix de vente	Loyer
174 m², divisible à partir de 81 m²	652 848 €	230 €/m²/an A partir de 40 020 €/an \| 3 335 €/mois

A vendre / A louer - Bureaux

En plein coeur du nouveau quartier des bassins à flot, Immprove vous propose deux surfaces à usage professionnel ou commercial, avec surfaces vitrées importantes.

Mise à jour : 09/04/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA024684

Référence Professionnel : 1256626-0

Surface

Surface totale : 174 m²

Divisible à partir de : 81 m²

Divisible : Oui

Conditions financières

Prix de vente : 652 848 €

Loyer HT HC : A partir de 230 €/m²/an, soit 40 020 €/an, soit 3 335 €/mois.

Informations complémentaires : Honoraires vente : 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

ERP : Catégorie non définie
Immeuble neuf et de standing
Parties communes de qualité
Fibre optique
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
Vitrines posées
Locaux aménagés en :
Lot de 95 m² :
Surface brute avec larges vitrines d'environ 50 m² en rez-de-chaussée
Surface brute avec larges vitrines d'environ 45m² en R+1
Lot de 75 m² :
Surface brute avec larges vitrines d'environ 40m² en rez-de-chaussée
Surface brute avec larges vitrines d'environ 35m² en R+1
Belle hauteur sous plafond
Locaux lumineux
Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 97,48 m²

Localisation

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus Lignes 7 et 32, arrêt Lucien Faure Tramway Ligne B, arrêt Achard SNCF "Saint Jean" à 6,7 km Autoroute Autoroute A 630 sortie 4 Vcub à 300 m

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe IMMPROVE, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence IMMPROVE Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.